Excelente oportunidade em um lote de 1.000 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, no bairro São Luiz. A residência oferece 6 quartos, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros, ampla sala para dois ambientes, 3 cozinhas funcionais e garagem para 4 veículos, com 2 vagas cobertas. 

A área externa é um dos grandes destaques do imóvel, com piscina, sauna, jardim frontal, jardim de inverno e um charmoso chalé junto à área de lazer, que pode ser utilizado como espaço para hóspedes, escritório, ateliê ou ambiente gourmet. É uma casa ampla, confortável e com excelente potencial para quem busca qualidade de vida, privacidade e espaços generosos para receber familiares e amigos.

O imóvel necessita de modernização e permite ao novo proprietário realizar o retrofit de acordo com seu estilo, prioridades e orçamento, aproveitando a estrutura existente e o potencial de valorização da propriedade.

Identificação do imóvel: Lote 9 da Quadra 61, registrado sob a matrícula nº 2.215, de 23 de julho de 1976, com matrícula anterior nº 28.405, Livro 3-AB, no 6º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte.

Casa para a vida inteira: tudo perto e acessível. Rua tranquila, com acesso fácil e rápido à avenida Carlos Luz, para você não perder tempo quando for para a Zona Sul. 

A casa conta com sistema de segurança por câmeras e está localizada em uma rua tradicionalmente tranquila, onde nossa família viveu por décadas com muita segurança e boas lembranças.

É uma região que preserva o clima residencial e acolhedor de antigamente, ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e qualidade de vida.

Bonita vista. Lá do platô da piscina, que é mais alto, a vista é ainda melhor, dá para ver boa parte do bairro. 

O sol entra direto na casa, é muito agradável. Pena que a foto foi tirada em um dia nublado. 

Simulação de pintura e decoração com investimento mínimo na fachada.

À primeira vista, a configuração pode parecer diferente, mas é bastante simples. Há cerca de 25 anos, uma parte da casa foi adaptada para funcionar de forma independente. A porta à esquerda dá acesso ao espaço que serviu inicialmente como escritório do meu pai e, mais tarde, como moradia da minha avó. Atualmente, essa área pode ser facilmente reintegrada à residência principal ou mantida separada, conforme a necessidade do novo proprietário — ideal para escritório, hóspedes, familiares ou até uma área mais reservada.

Há outras fotos desse espaço ao final da página, e também é possível agendar uma visita para conhecer pessoalmente toda a configuração.

Foto de ago/2026

Foto de Ago/2026

Veja como uma simples pintura e mobiliario atual podem transformar o ambiente com baixíssimo investimento. O piso de ardósia pode ser lixado para adquirir um acabamento fosco, eliminando o aspecto da cera antiga, as paredes pintadas em um tom suave. Baixo investimento com potencial do imóvel é expressivo, permitindo que a criatividade valorize ainda mais a iluminação natural. 

Sala de jantar com acesso e iluminação para o jardim de inverno.

Sala de jantar com vista para o jardim de inverno. Pintura nova, boa iluminação e luminárias fazem o espaço.

Às vezes não há nada melhor do que um café ao ar livre ao som dos passaros. 

Simulacao de pintura nova e decoração.

Um cantinho especial.

Sala do anexo que ainda tem cozinha e dois quartos.

Área da casa com a melhor vista, com piscina, sauna e chalé que pode ser transformado em sala de jogos, espaço para hóspedes e muito mais. Mas precisa de um carinho e algumas melhorias.

Foto de agosto/2026

Simulação de AI de decoração.

Simulação de AI de decoração.